Uluslararası Değerleme Standartları Konse­yi (IVSC) tarafından hazırlanan Uluslarara­sı Değerleme Standartları (IVS)’nın son hali 31 Ocak 2025 itibarıyla yürürlüğe girdi. Bu standart­lar, küresel değerleme uygulamalarında tutarlılık ve şeffaflığı sağlamak amacıyla oluşturuldu. Te­mel amaç, finansal piyasalarda ve gayrimenkul da­hil diğer alanlarda kullanılan değerleme süreçleri­ne güven oluşturmak ve kamu yararını korumak.

Gayrimenkul piyasasında değerleme, gelenek­sel olarak konum, yapı kalitesi, piyasa arz-talep dengesi ve gelir üretme potansiyeli gibi unsurla­ra dayanıyordu. Ancak son yıllarda ESG (Çevre­sel, Sosyal ve Yönetişim) kriterleri, Uluslarara­sı Değerleme Standartları’nın (IVS) son düzen­lemesinde de vurgulandığı şekilde, gayrimenkul değerlemesinde belirleyici bir unsur haline geldi ve gelecek. Artık bir mülkün değeri sadece fizik­sel özelliklerinden değil, çevresel sürdürülebilir­liği, toplumsal etkisi ve yönetişim yapısından da etkileniyor.

Yeni IVS standartları, çevresel etkilerin gayri­menkul değerlemesine doğrudan dahil edilmesi gerektiğini açıkça ortaya koyuyor. Enerji verim­liliği sertifikalarına sahip binalar, sürdürülebilir yapı malzemeleri kullanan projeler ve yenilenebi­lir enerji........

© Dünya