Geçtiğimiz hafta sonu “İklim Değişikliği ve Çevresel Sürdürülebilirlik: Finansman Bo­yutu” başlıklı bir eğitim içerisinde konu konuyu açınca, eğitim başlıklarımızı bir yazıya taşımak şart oldu… İklim değişikliği ve sürdürülebilirlik, tüm dünyada olduğu gibi Türkiye’de de gayrimen­kul sektörünün geleceğini şekillendiriyor.

Özellik­le enerji verimliliği yüksek binaların artan değeri ve finansman imkanları, bu alandaki dönüşümü hızlandırıyor. Uluslararası Değerleme Standart­ları (IVS)’nın Ocak 2025 tarihindeki son düzen­lemeleri, gayrimenkul değerleme süreçlerinde enerji verimliliği, karbon salınımı ve sürdürüle­bilirlik gibi faktörlerin dikkate alınmasını teşvik ediyor. Türkiye’de de bu sürece uyum sağlamak için önemli adımlar atılmış olsa da, henüz tam an­lamıyla oturmuş bir model bulunmadığını söyle­yebiliriz.

Yeşil binalar ve değerleme süreçlerinde değişen dinamikler

IVS’nin uluslararası standartları, gayrimenkul değerleme süreçlerinde enerji performansı ser­tifikalarını (EPC - Energy Performance Certifi­cate), karbon emisyonlarını ve sürdürülebilirlik faktörlerini dikkate almayı öneriyor. Değerleme uzmanları artık sadece lokasyon, bina yaşı ve kul­lanım alanı gibi geleneksel kriterleri değil, aynı za­manda bir binanın enerji verimliliğini, yenilene­bilir enerji kullanımını ve karbon ayak izini de göz önünde bulundurmak zorunda. Hatta, ilerleyen süreçlerde değerleme şirketleri (bugün denetim firmalarının yapmaya çalıştığı gibi) bünyelerinde çevre mühendisi de istihdam........

© Dünya