Konut sektöründe arzın kritik seviyeye gerilediği uyarısında bulunan GYODER Başkanı Neşecan Çekici, arsa maliyetlerinin merkezi lokasyonlarda yüzde 70’e dayandığını kaydetti. Çekici, konut krizini çözmek için acilen “Konut Politikası Platformu” kurulması gerektiğini söyledi.

Gayrimenkul sektö­ründe konut arzı “dip” noktasına geri­ledi. Mevcut satış hızıyla pi­yasadaki sıfır konut stokunun sadece 3 ay içinde tükenece­ği uyarısında bulunan Gayri­menkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, çözüm için bir çağ­rı yaptı. Arsa maliyetlerinin merkezi lokasyonlarda yüzde 70’e ulaştığına dikkat çeken Çekici, “Konut artık ulaşıla­maz bir noktada. Bu düğümü çözmek için kamu, özel sektör ve STK’ların bir araya gelece­ği bir ‘Konut Politikası Plat­formu’ kurulması artık bir ter­cih değil, zorunluluktur” dedi.

“Eğer aralık ayı performan­sı devam ederse 2-3 aylık sı­fır konut stokumuz var” di­yen Çekici, özel sektörün bu arsa fiyatları ile sosyal konut yapamayacağını ve erişilebi­lir konut sorununu çözme­ye talip olduklarını ifade et­ti. Çekici, çözüm önerileriy­le ilgili şunları söyledi: “Arsa maliyeti, toplam konut ma­liyetinin P’sine ulaşıyor. Türkiye’de her 3 konuttan 1’i İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa’da satılıyor. Bu şehir­lerde belli bölgelerde kat kar­şılığı oranı p’lere kadar varabiliyor. Gelişmiş ülke­lerde kamu arsaları, uzun va­deli tahsis veya kira modeliy­le özel sektöre açılıyor. Bu se­beple arsa maliyeti ortalama ’lerde. Dünyanın ve bi­zim merkezimizde asıl konu konuta erişim. Biz bunun bü­tüncül politika ile çözülme­si gerektiğini düşünüyoruz. Devletin elindeki arsalar, gay­rimenkul geliştiricilerine bel­li bir proje dönemi için ödünç verilirse ve kamu–özel iş bir­liği yöntemi ve seri bir üretim mantığıyla üretim yaparsa on binlerce konut inşa edile­bilir. Bu model çerçevesinde yap-işlet-devret modeliyle bireysel değil kamusal kiraya veren yapı oluşturulur ve ki­racıyla kiraya veren arasında­ki problemleri ortadan kaldı­rırız. Arsa maliyeti sebebiyle oluşan fark da kiraları yarı ya­rıya düşürür.”

Kamunun kiraya veren ko­numunda olduğu bu modelin........

© Dünya