250 yan sektörü ve 6 milyon çalışanı ile böyle­sine önemli ve hepimizin yaşamının bir par­çası olan bu sektörü bundan tam bir yıl önce yine köşeme taşımıştım. O zaman yazımın başlığını “gayrimenkul gayrimümkün” koymuştum. Baka­lım o günden bugüne ne değişmiş.

2024 yılının o dönemini hatırlayalım. Enflas­yon son derece yüksek, faizler ise ulaşılamaz se­viyelerde olduğu için kredileri kullanabilmek ne­redeyse imkansız idi. Hal böyle olunca elbette ko­nut satışları da durma noktasına gelmişti. Ocak 2024’te enflasyon oranı aylık yüzde 6,70, yıllık yüzde 64,86 seviyesinde idi. Bu oran 2025’in Ocak ayında aylık yüzde 5,03, yıllık ise yüzde 42,12 olarak tespit edildi. Yani bir önceki ayın yıl­lık enflasyon oranından bir miktar da olsa düşüş anlamına geliyor.

Faiz oranlarını karşılaştırdığı­mızda ise Ocak 2024’deki politika faizinin yüzde 42,5’ten yüzde 45’e yükseltildiğini, Ocak 2025’de ise yüzde 47,5’ten yüzde 45’e indirildiğini hatır­lıyoruz. Diğer bir deyişle faiz oranı her iki yılın ocak ayında da aynı. Ama ilginç olan şu ki 2025 yı­lında konut satışlarında bir artış söz konusu. As­lında sadece rakamlar ile konuştuğumuzda enf­lasyonda düşüşün sadece yüzde 1,67 iken, faizde ise oranların aynı olduğunu görüyoruz. Peki buna rağmen gayrimenkul sektöründe durum nasıl bir değişim gösterdi.

Verilere rağmen, ülkemizde gayrimenkul sek­törü son dönemde önemli değişiklikler olduğu­nu işaret ediyor. Ocak 2025’te konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,7........

© Dünya