Pre četiri godine, kada je počeo rat u Ukrajini koji je izazvao energetsku, a potom i ekonomsku krizu kroz globalnu inflaciju, cene nekretnina u Srbiji nisu pale, naprotiv, čak su porasle.

Migracija Rusa i Ukrajinaca zbog rata, uz činjenicu da je Srbija tada bila jedna od retih evropskih zemalja koja nije uvela sankcije Rusiji, stvorila je idealne uslove za njihov dolazak. Zbog toga su cene, posebno u Beogradu i Novom Sadu, znatno porasle, dok su u većini drugih evropskih zemalja padale.

Blaga kriza osetila se 2023. godine, kada su se Rusi i Ukrajinci „smestili“, pa je zableležen manji broj kupoprodajnih ugovora. Manji promet u 2023. bio je i zbog visoke inflacije, ali i zbog visokih cena nekretnina koje su uprkos manjoj tražnji ostale na visokom nivou i od tada nisu padale.

Sagovornici Danasa ne očekuju da će se ponoviti situacija iz 2022. godine, jer, kako kažu, kapital sa Bliskog istoka, naročito iz Dubaija, verovatno neće biti preusmeren ka Srbiji, s obzirom na to da „Beograd nema taj kapacitet“.

Za sada, kako navode, nema značajnijih promena na tržištu nekretnina u Srbiji, uprkos ratu na Bliskom istoku.

Cene su stagnirale, ali se može, ukazuju, očekivati pad tražnje, a samim tim i blaga korekcija cena na dole, ukoliko se sukob produži i izazove globalnu ekonomsku krizu.

Stručnjaci ističu da kriza obično prvo pogađa sektor nekretnina.

Koliko košta najskuplji stan prodat u Beogradu i na kojoj je lokaciji?

Koliko košta najskuplji stan prodat u Beogradu i na kojoj je lokaciji?

Prema nedavno objavljenim podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), četvrti kvartal prošle godine bio je najbolji do sada i kada je reč o broju ugovora i vrednosti, uprkos visokim cenama.

Broj kupoprodajnih ugovora u poslednjem kvartalu 2025. godine dostigao je, pa čak i premašio nivo iz četvrtog kvartala 2022. godine, sa više od 37.000 sklopljenih ugovora.

Vrednost tržišta nekretnina u Srbiji u četvrtom kvartalu 2025. godine dostigla je 2,4 milijarde evra, što predstavlja najviši kvartalni nivo od osnivanja Registra cena nepokretnosti.

U odnosu na isti kvartal prethodne godine, vrednost tržišta nekretnina porasla je za devet odsto, a broj........

© Danas