Quando o arrendador entrega uma área para exploração rural, normalmente a preocupação inicial está no valor, no prazo e na confiança de que o contrato será cumprido.  Se o pagamento não vem a questão deixa de ser apenas financeira e a dúvida passa a ser outra: como cobrar o que é devido e, ao mesmo tempo, recuperar a terra sem transformar um direito legítimo em um problema jurídico ainda maior?

No arrendamento rural, o dono da terra não pode simplesmente agir como se o arrendatário fosse um invasor, pois se ele entrou na área por intermédio de um contrato e deixou de pagar, o descumprimento precisa ser tratado pelo caminho correto.

Na prática, muitos problemas começam porque o contrato foi feito apenas para regular o início da relação, e embora estabeleça qual é a área, qual é o preço e qual é o prazo, o documento nada diz sobre o que acontece se o arrendatário deixar de pagar, sendo justamente nesse momento que a ausência de uma cláusula bem estruturada cobra seu preço.

Se o contrato não deixa claro quando o pagamento vence, como deve ser feito, quais encargos incidem em caso de atraso, como será comprovada a dívida e qual providência será adotada diante do inadimplemento, o arrendador até pode ter o direito, mas terá mais dificuldade para demonstrá-lo de forma........

© Campo Grande News