Gayrimenkul sektörü açısından da Eylül ayının benim için ayrı bir anlamı vardır. Çünkü yıllardır sahada gördüğümüz bir gerçek var. Yaz aylarında sakinleşen gayrimenkul piyasası, Eylül ayının gelmesiyle birlikte yeniden hareketlenmeye başlar.

Her dönemde mevsimsel hareket Eylül’de başlar.

Tatiller biter, okullar açılır, insanlar işlerinin başına döner. Yazın ertelenen kararlar yeniden alınmaya başlanır. Evini satmak isteyen de ev almak isteyen de kiralık arayan da yatırım yapmak isteyen de yeniden piyasaya döner.

O yüzden ben bu Eylül ayından umutluyum.

Hem kiralıkta hem satılıkta hareketli bir döneme gireceğimizi düşünüyorum.

EYLÜLDE KREDİ FAİZLERİ BİZE SÜRPRİZ YAPABİLİR

Eylül ayında asıl beklediğim hareketlerden biri de konut kredilerinde.

Ben kredi faizlerinde aşağı yönlü hareketler göreceğimizi düşünüyorum.

Böyle bir düşüş gerçekleşirse gayrimenkul piyasasında çok şeyi değiştirebilir.

Çünkü bugün ev almak isteyen ama kredi faizlerinin yüksek olması nedeniyle bekleyen çok ciddi bir alıcı kitlesi var.

Bir de elindeki parasını altında tutan ve “Biraz daha bekleyeyim, doğru zamanda konuta geçerim” diyenler var.

İşte kredi faizlerindeki düşüş hem konut alımını bekletenleri hem de altında bekleyen alıcıları yeniden harekete geçirebilir.

Gayrimenkulde talep bitmedi, alıcı bekliyor.

Alıcı doğru fiyatı, doğru gayrimenkulü ve uygun finansman koşullarını bekliyor.

Şartlar biraz iyileştiğinde o bekleyen alıcı tekrar piyasaya girecektir.

İKİNCİ EL KONUTTA HÂLÂ FIRSAT VAR

Bugün piyasaya baktığımızda ikinci el konut fiyatlarının hâlâ enflasyon artış rakamlarının altında seyrettiğini görüyoruz.

Reel olarak........

© Analiz