Vi har ikke boligkrise i Trondheim, men vi har noe som ligner en priskrise på nye boliger.

Avstanden i pris mellom nybolig og brukt bolig er stor, og den øker. Det har blitt veldig dyrt å kjøpe nytt i forhold til brukt. Det er ikke som Ap lokalt later til å tro at det er bare å øke tilbudssida med enda flere regulerte boliger, så vil prisene synke.

Prisdannelsen på nybolig inneholder flere komponenter enn bare tilbud og etterspørsel. Den største prisdriveren er byggekostnaden. At nyboligprisene er høye betyr blant annet at vi ikke får flere eldre ut av eneboligen og inn i mer egna leiligheter og at mange arbeidsplasser i byggenæringen har svært usikre tider.

Det som er «bra» med ei priskrise er at mange av de 14 000 boligene som vi har regulert de siste årene, ikke lønner seg å bygge. Flere av de 14 000 boligene ligger spredt rundt hele byen, noen på dyrka mark eller i annen natur som neppe ville ha blitt godkjent politisk i dag.

Noen av de boligene ligger på steder hvor utbygger ikke får tilstrekkelig lønnsomhet i prosjektene sine. At disse boligene ikke lønner seg å bygge, betyr at vi kan lykkes med å fortette byen innenfra og ut. Noe som er bra for naturmangfold, klima, og ikke minst kommunens økonomi.

Mange mennesker per meter offentlig anlegg, enten det er........

© Adresseavisen